BEKANNTMACHUNG Bebauungsplan "An der Bucher Straße"

Markt Buch,

Bebauungsplan "An der Bucher Straße", Buch/Obenhausen

 

Aufstellung des Bebauungsplanes gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat Buch hat in seiner Sitzung am 12.12.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes "An der Bucher Straße" gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit Stand vom 03.12.2019 ist in dem beiliegenden Planauszug dargestellt.

 

 

Ziel und Zweck der Planung

 

In der Marktgemeinde Buch sowie deren Ortsteilen besteht ein dringender Bedarf an Wohnraum, welcher derzeit nicht ausreichend gedeckt werden kann. Um dem entgegenzuwirken besteht die Möglichkeit, am südlichen Ortsrand von Obenhausen neue Wohnbauflächen zu entwickeln.

Die Flächen des Plangebiets schließen im Norden an den bestehenden Ortsrand von Obenhausen an und werden derzeit landwirtschaftlich als Acker- und Wiesenflächen genutzt.

Die Flächen sind derzeit dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zuzuordnen, weshalb zur planungsrechtlichen Sicherung der vorgesehenen Wohnbebauung die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist.

Die Planung wird als Bebauungsplan zur Einbeziehung von Außenbereichsflächen im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB durchgeführt, um dem erhöhten Bedarf nach dringend benötigtem Wohnraum in der Marktgemeinde Buch nachzukommen. Entsprechend § 13b BauGB kann ein Bebauungsplan "mit einer Grundfläche von weniger als 10.000 m², durch die die Zulässigkeit von Wohnnutzungen auf Flächen begründet wird, die sich an im Zusammenhang bebauter Ortsteile anschließen" im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Mit einer Grundfläche von ca. 8.000 m² liegt das Vorhaben im zulässigen Rahmen.

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke Nr. 518/4, 540/2, 779 und 780 der Gemarkung Buch sowie die Flurstücke Nr. 131/3, 131/4 und 131/42 der Gemarkung Obenhausen und weist eine Größe von ca. 2,05 ha auf. Die Grundstücke befinden sich zum Teil im Besitz der Marktgemeinde

 

Markt Buch,

gez. Bürgermeister Biesenberger

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